#PlanLogement 🇲🇨 Le logement des Monégasques est bien la grande cause nationale

Ce matin, Le Prince Souverain, le Ministre d’État et le Président du Conseil National ont présenté, de concert, le « Plan national logement ».

Voici l’intervention de Stéphane Valeri :

 » Monseigneur,
Monsieur le Ministre d’Etat,
Madame et Monsieur les Conseillers de Gouvernement-Ministres,
Chers collègues élus du Conseil national,
Mesdames et Messieurs représentant les médias de la Principauté,

Avant de débuter mon propos, permettez-moi de Vous rejoindre Monseigneur, dans Votre analyse relative à la force et à l’unité de nos Institutions.

La présentation exceptionnelle de ce plan national logement représente pour moi un moment très important et même émouvant, puisque je fais de cette question du logement un thème essentiel de mon engagement politique depuis toujours. En effet, c’est la première fois que Le Prince Souverain, Son Ministre d’Etat et le Président du Conseil National, prennent la parole ensemble devant la presse. C’est dire si ce thème est une question majeure pour le pays.

Pour cela, je tiens, au nom du Conseil national, à Vous exprimer, Monseigneur, toute notre gratitude.

Nous avons entendu les Monégasques lors de la dernière campagne électorale, qui nous ont demandé massivement de faire du logement la priorité nationale absolue, pour loger le plus rapidement possible tous les foyers de compatriotes dont la situation le justifie.

Le résultat du scrutin a confirmé cette forte volonté de la communauté nationale d’obtenir un vaste plan d’urgence pour régler durablement ce problème.

La situation que nous avons trouvée à notre arrivée était, vous le savez, très tendue. Elle justifiait donc pleinement ce caractère d’urgence. Nous regrettons d’ailleurs que la mandature précédente n’ait pas agi en début de législature avec suffisamment de volonté politique, pour alerter le Gouvernement sur la dégradation de la situation. Rappelons qu’à cause de ce grave manquement, et du délai entre une décision et la livraison d’un nouvel immeuble (qui est d’environ 3 à 5 ans), les années 2019, 2020 et 2021, ne verront l’attribution possible que de quelques dizaines d’appartements neufs.

Dès les premiers mois qui ont suivi le vote des Monégasques, nous avons respecté nos engagements, dans le cadre strict de nos prérogatives constitutionnelles. Ce fut le cas notamment lors des votes des lois de budget, après des débats qui furent parfois très contradictoires au Conseil national, en séances publiques – vous vous en souvenez – comme en commissions plénières d’étude en privé.

Mais c’est bien la force et le sens de nos Institutions, de nous permettre de surmonter nos divergences, par la recherche du consensus, c’est à dire le « pas vers l’autre » entre le Gouvernement et le Conseil national, selon Votre expression Monseigneur.

C’est pourquoi nous adhérons totalement à la vision prospective de ce plan national logement, voulue par le Prince, qui est parfaitement complémentaire avec l’approche de notre Assemblée.

Il s’agit donc dans ce plan et dans un premier temps, de satisfaire au plus vite, dans ce mandat, toutes les demandes légitimes des Monégasques qui ont besoin d’être bien logés dans leur pays. Puis dans les 10 années suivantes, de bien anticiper l’évolution des besoins en prévoyant d’ores et déjà les opérations nécessaires.

Nous nous réjouissons donc de l’annonce des 1831 appartements domaniaux construits dans les 15 prochaines années, dont plus de 700 d’ici 2023. Cela correspond effectivement aux besoins réels de plus d’une centaine de nouvelles demandes légitimes chaque année. Ce chiffre, nous n’avons cessé de l’expliquer et de le défendre. C’est pourquoi je suis heureux que nous soyons désormais parvenu à la même évaluation des besoins annuels en logements domaniaux.

Je voudrais à ce stade revenir sur ce que certains appellent des « demandes de confort », c’est à dire en fait, un changement d’appartement domanial pour un autre, équivalent. Cette approche cherche à relativiser l’ampleur du problème vécu par des centaines de Monégasques. Or, ces candidatures ne représentaient lors de la dernière commission d’attribution qu’une quarantaine de dossiers sur environ 400, soit seulement environ 10%. Voilà la réalité.

Ces demandes visant à améliorer la situation des foyers, pour obtenir un appartement plus récent, sont d’ailleurs parfaitement recevables, mais évidemment moins prioritaires.

Revenons au plan national pour le logement des Monégasques : comme l’a indiqué le Ministre d’Etat, il s’agit pour le Conseil national de tout faire pour augmenter le nombre de livraisons à court terme, c’est à dire en 2020 et 2021, afin de faire face à la forte tension actuelle. Pour y parvenir, il faut anticiper la livraison d’opérations fussent-elles de petite dimension, faute de quoi seuls 28 appartements seraient disponibles en 2020 et 14 en 2021.

Les opérations intermédiaires :

– Villa Les Lierres couplée avec une villa voisine
(48 logements)

– une opération située au niveau du Portier
(16 appartements)
Toutes les deux prévues en 2023, devraient pouvoir être anticipées en 2021 ou 2022. Il pourrait en être de même, pour l’opération Carmelha (25 appartements), qui devrait être avancée elle aussi en 2021.

Au sujet des futures opérations de grande envergure, nous partageons avec le Gouvernement la même attention, concernant la situation des locataires actuels des grands immeubles qui seront concernés par des opérations de démolition-reconstruction. Je pense d’abord aux résidents actuels du Bel Air, qui viennent d’apprendre qu’ils seraient nécessairement relogés courant 2020. Pour eux, l’information et l’accompagnement personnalisé seront essentiels, et nous approuvons cette première démarche de sensibilisation qui a déjà été entamée ces dernières heures. Le Conseil national sera bien sûr aux côtés des résidents.

Concernant l’évolution démographique de notre communauté nationale, qui conditionne toute projection en matière de logement domanial, et comme j’ai déjà eu l’occasion de le dire, en décembre dernier, il est du devoir du Conseil national, en partenaire institutionnel responsable, d’ouvrir le débat concernant la transmission de la nationalité par le mariage. Les consultations débuteront dans les prochaines semaines au sein de notre Assemblée.

Je ne peux conclure mon propos sans évoquer les conséquences de la mise en œuvre de ce plan et plus particulièrement sur l’attention qu’il faudra porter à la préservation de notre qualité de vie. Ces chantiers publics, même s’ils demeureront nettement moins nombreux que les chantiers privés, doivent être des modèles respectueux du voisinage et exemplaires pour limiter les nuisances sonores et s’interdisant les travaux les week-end et les nuits.

Je terminerai en rappelant ce qui est presque une évidence politique pour Monaco : chaque fois que les aspirations légitimes et les besoins avérés des Monégasques, relayés par le Conseil national, sont pris en compte par le Gouvernement Princier, c’est tout notre système institutionnel qui en sort renforcé.

Ce plan national logement et la façon dont il est présenté aujourd’hui, démontrent ainsi l’excellent fonctionnement de nos Institutions, sous l’autorité du Prince, dans la concertation et la recherche du consensus entre le Gouvernement princier et le Conseil national, élu par le peuple monégasque.

Je vous remercie. «